Beneficios de invertir en un departamento en pozo

• planorbe
• 22/11/2017

El mercado inmobiliario nos ofrece múltiples opciones en estos tiempos que corren, especialmente si se busca invertir a futuro y una de las alternativas más interesantes y convenientes en este sentido es la compra de  apartamentos ‘en pozo’.

Es importante aclarar qué significa invertir “en pozo”. Comprar bajo esta modalidad representa acceder a un departamento antes de que sea construido o terminado. Si se piensa en la inversión a futuro, esta forma de compra ofrece la posibilidad de obtener un margen de ganancia adicional comparado con la compra tradicional de propiedades ya terminadas.

Debemos tener en cuenta que la mayoría de las veces existe un tiempo estipulado para la entrega de unidades.

Debido a la importancia que implica este tipo de compras, es bueno saber cuáles son los emprendimientos más seguros y convenientes según las distintas necesidades, por lo que recomendamos hacer una investigación previa para obtener confianza en lo que se invertirá.

Las modalidades de pago pueden cambiar según la desarrolladora con la que se contrate. Las opciones son dos: efectivo o financiado, para el segundo caso se estila entregar un monto porcentual inicial y luego cuotas fijas que varían su número según los meses que falten para la entrega final de la vivienda.

• Rentabilidad

• Es más accesible que adquirir una vivienda finalizada porque el promotor del proyecto evita los costos de financiar la construcción con crédito bancario por ejemplo y ese ahorro es trasladado al comprador.

• Comprar un departamento en pozo puede dejarle al inversor una rentabilidad de entre el 10 y el 20 % anual en dólares, dependiendo del tipo de proyecto. Su rentabilidad varía según el tipo de desarrollo, la actualidad del mercado y el marco regulatorio o fiscal aplicable al momento de la construcción.

• La vivienda que adquieras puede llegar a ser, en un futuro, parte de un ingreso fijo si se alquila, sin dejar de lado que serías dueño de una propiedad y por ende manteniendo siempre el capital.

• Financiamiento

• Esta modalidad ofrece la posibilidad de adquirir una propiedad sin contar con todo el dinero o sin entrar con el total desde un principio, podés optar por entrar con un adelanto que varía dependiendo del formato de la obra y el saldo en cuotas financiado por el desarrollador. Por lo general, las cuotas varían de entre 12, 18 o 24, que son los meses en los  que se estima la duración de la obra.

• En regiones o países en crecimiento se genera una revalorización ya que los inmuebles van aumentando su valor a medida que la construcción avanza.

• El ingreso mensual que se produzca en caso de que decidas alquilar, será parte de un ingreso extra inversión, y el capital que invertiste no perderá su valor, sino que se verá aumentado a largo plazo.

• Es una buena elección para invertir tu dinero disponible, y ganarle a la inflación, a mediano largo plazo la unidad subirá su valor, aportándote beneficios económicos extras.

• Diseño

• Además de los beneficios en cuanto a rentabilidad y financiamiento, entrar en el inicio de un desarrollo inmobiliario, en algunos casos, te da la posibilidad de customizar tu departamento antes de ingresar en él y evitarte molestias en el camino.

• Color, luminaria, pisos, grifería y hasta la instalación de domótica son solo algunas de las tantas cosas en las que vas a poder trabajar. Tené las medidas de tu modelo de planta a mano, imagina tus espacios y empezá a planificar.

Invertir en ladrillos es una de las opciones más convenientes para invertir dinero a mediano largo plazo, ya sea que el fin sea de vivienda propia o solo una inversión más, siempre se termina produciendo un sustancial beneficio.

Optar por utilizar esta modalidad a la hora de invertir es algo que beneficia tanto al comprador, que adquiere a un mejor precio para su vivienda, como al desarrollador inmobiliario, porque le permite reducir la necesidad de capital de inversión y de préstamos bancarios. Es esa misma situación la que le permite vender a precios menores y así nosotros obtener una mayor rentabilidad a la hora de comprar.

¿Estás pensando en invertir en un departamento en pozo? Si la respuesta es sí, esperamos que este artículo haya sido útil para vos.

Recordá que en planorbe tenemos distintas opciones para que te puedas informar y tomar la decisión de invertir en Punta del Este.