Actualmente Punta del Este es un destino comparable con los mejores centros turísticos mundiales. Todos los años llegan turistas desde todos los continentes, atraídos por sus playas, espacios verdes y una infraestructura que responde a la más exquisita demanda.
La ciudad peninsular también ofrece atracciones nocturnas como cines, teatros, casinos, propuestas gastronómicas de excelente calidad, shoppings, centros comerciales donde están presentes las principales marcas mundiales durante todo el año.
El alto grado de seguridad y un clima agradable durante todo el año son algunas de las razones por las que cada día más personas eligen Punta del Este como su lugar para vacacionar y lo constituye en una ciudad de segunda residencia con alta calidad de vida.
Los desarrollos inmobiliarios cobran especial importancia en esta ciudad, representando una apuesta segura además de rentable. Es por eso, que si estás considerando invertir en un departamento en el balneario Esteño, te mostramos algunas variables a considerar para que tomes la mejor decisión:
- Modalidad de compra: ¿a estrenar o en pozo? Al comienzo parece no haber una gran diferencia, porque en los dos casos el departamento es "nuevo". Sin embargo, comprar desde el pozo ofrece la alternativa de pagar el menor precio por m2. Las unidades suelen ser entre 15 % y 30 % más económicas.
Comprar en construcción también ofrece la posibilidad de adquirir una propiedad sin contar con todo el dinero en efectivo, sino que permite hacer un primer adelanto y luego financiar el resto. ¿Otro beneficio? El bien se suele revalorizar a medida que avanza la obra.
- Broker inmobiliario: Un agente de la propiedad inmobiliaria quizás marque la diferencia entre una transacción rápida y de alta rentabilidad.
Elegir el agente adecuado requiere tiempo y mucha consideración. Antes de comenzar con tu búsqueda, deberías tener en cuenta estas cinco recomendaciones.
1. Historial
2. Calificaciones
3, Sus conocimientos del mercado
4. Personalidad
5, Reputación
- Escribano. Se encarga de dar autenticidad a los contratos y actos jurídicos para garantizar los derechos de las personas involucradas. Por esta razón, como responsable de dar el cierre final a la operación de compra, te recomendamos hacer un análisis previo de su historial notarial para asegurarte la ejecución una transacción exitosa.
- Costes impositivos:¿Conocés los costos de transacción? Generalmente son entre 6-7% para el comprador. También hay un honorario del agente inmobiliario 3 % más IVA (22%) a pagar por el comprador (= 3.66%) y un honorario de "Escribano" de compradores generalmente de 3% más IVA (= 3.66%).
Un impuesto de sello de registro de escritura del 0.55%. Un impuesto de sello de registro e impuesto fiscal y un impuesto de transferencia de propiedad del 2% del valor fiscal de la propiedad.
Punta del Este, una ciudad turística irresistible
La ciudad peninsular brinda múltiples atracciones turísticas y diversas opciones de entretenimiento a locales y visitantes.
A continuación te mostramos algunos lugares que debés visitar al mudarte a las maravillosas costas de Punta del Este
- Playa Mansa. Es una playa de aguas tranquilas y arena fina. Perfecta para llevar a los niños y para nadar. Tiene lugares para comer y servicio de guardavidas durante el verano. Sin duda, es una de las playas favoritas.
- Puerto de Punta del Este. Es un espacio magnífico para disfrutar de una caminata junto a la familia o amigos, Podés apreciar una exquisita gastronomía y un idílico paisaje con gaviotas, lobos marinos, veleros y yates a tu alrededor.
- Los dedos de Playa Brava. Es una leyenda. Ideal para sacarse fotos y disfrutar del atardecer. Es una escultura fascinante que se ha convertido en un icono de la ciudad.
- Museo Casapueblo. Es un lugar que no podés dejar de visitar si estás en Punta del Este. Es una creación del artista Carlos Páez Vilaró. Cuenta con una ubicación privilegiada y la historia de su creador es sensacional. Es una arquitectura fascinante y brinda una vista única de Punta del Este.
- El Faro. Está ubicado en el centro histórico, entre Playa Brava y Mansa. La vista al mar y las puestas de sol brindan un momento especial. Alrededor tiene una plaza donde puedes sentarte a conversar con familiares o amigos. Los visitantes aseguran que de noche se convierte en un destino mágico lleno de luces
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